วิธีการตรวจรับบ้านโครงการ ควรเตรียมตรวจอะไรบ้าง

0
140

ความฝันที่อยากจะมีบ้านไม่ได้ไกลเกินเอื้อมแล้วคะ บ้านสำเร็จรูปหรือที่เราเรียกว่าบ้านจัดสรร เกิดขึ้นจำนวนมากและมีแบบบ้านให้เลือกหลายแบบ ทั้งบ้านเดียว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ เป็นต้น ซึ่งแตกต่างกันที่ขนาดพื้นที่ แบบบ้าน และราคาคะ เมื่อตัดสินใจเลือกแล้วได้แล้วก็ถึงวันที่ต้องทำการตรวจรับบ้าน คือ การดูสภาพบ้าน ภายในบ้าน และสิ่งสาธารณูปโภคของบ้านตนเอง ว่าอยู่ในสภาพที่ดี และใช้งานได้จริง ซึ่งหลายๆท่านต้องมานั่งปวดหัวกับการตรวจรับบ้านที่ไม่รอบคอบของตนเอง เพื่อขจัดปัญหาเหล่านี้เรามีข้อแนะนำ วิธีการตรวจรับบ้านโครงการ

วิธีการตรวจรับบ้านโครงการ1. นัดเวลา เมื่อทางเจ้าหน้าที่โครงการแจ้งกำหนดการเข้าตรวจรับบ้าน คุณควนนัดทำการตรวจในช่วงเช้าจะดีที่สุด เพราะการตรวจรับจำเป็นต้องใช้เวลาสำรวจสิ่งต่างในบ้าน หากคุณมาตรวจรับในช่วงเย็นแสงอาจจะไม่มากพอทำให้คุณมองไม่เห็นข้อบกพร่องที่มีอยู่ก็เป็นไปได้นะคะ

2. เตรียมอุปกรณ์ การตรวจรับบ้านอาจจะต้องมีการทดสอบเบื้องต้น เช่น

  • ทดสอบการลาดเอียงของพื้น สิ่งที่ต้องเตรียมไปคือ ลูกปิงปอง ลูกแก้ว ลูกเหล็ก
  • ทดสอบการระบบปะปา การระบายน้ำ และอุปกรณ์รั่วซึม สิ่งที่ต้องเตรียมคือ ผ้าขี้ริ้ว
  • ทดสอบระบบชักโครก สิ่งที่ต้องเตรียม คือ ขนมปัง สำหรับกดลงชักโครก
  • ทดสอบระบบไฟฟ้า สิ่งที่ต้องเตรียม คือ อุปกรณ์ไฟฟ้าขนาดเล็กๆ ที่มีปลั๊กเสียบ ไขควงวัดไฟ (สำหรับผู้ที่มีความชำนาญด้านไฟฟ้า)
  • ทดสอบระยะต่างๆ ว่าตรงตามแบบที่ให้มาหรือไม่ สิ่งที่ต้องเตรียมคือ ตลับเมตร สายวัด

นอกจากนั้นต้องเตรียมอุปกรณ์สำหรับการจดบันทึก อาทิ สมุด ปากกา ดินสอ ผังแปลนบ้าน  เอาไว้จดบันทึกข้อมูล รวมทั้งจุดต่างๆ ที่ต้องทำการแก้ไข

3. การตรวจตามรายการ โดยเริ่มจากประตูบ้าน ไล่ไปถึงด้านในสุด และไล่สายตาจากพื้นไปจนถึงฝ้าเพดาน จะได้ไม่ต้องเดินย้อนไป-มา โดยมีตรวจรับบ้านแต่ละส่วน ดังนี้

  • โครงสร้าง เสา คาน ผนัง ให้สังเกตว่ามีรอยร้าว รอยแตก เอียง หากสามารถเข้าไปดูในช่วงที่กำลังก่อสร้างได้จะยิ่งดีคะ  ส่วนงานพื้น ตรวจสอบการปูวัสดุพื้นที่เหมาะกับการใช้งาน ยาแนวเรียบร้อย
  • งานผนัง ตรวจสอบการฉาบผนังต้องเรียบ ไม่มีรอยร้าว วัสดุปูผนังต้องเรียบ ไม่สกปรก  บัวเชิงผนัง บัวพื้น ติดตั้งเรียบชิดกับผนัง
  • งานประตู-หน้าต่าง ตรวจสอบการติดตั้งวงกบ ต้องแนบติดกับผนัง ไม่มีรอยบิ่น บานประตู้ต้องปิดสนิทกับวงกบ วัสดุที่ใช้ต้องเป็นของใหม่ ไม่มีรอยแตกร้าว รวมถึงลูกบิด บานพับ กลอน ที่ล็อกต้องใช้งานได้สมบูรณ์ โดยการทดสอบใช้งานซ้ำๆหลายครั้ง
  • งานบันได ตรวจสอบพื้นขั้นบันได ราวบันได ความเรียบร้อยในการติดตั้ง ต้องมีขนาดเท่ากัน ติดตั้งแน่นหนา
  • งานฝ้าเพดาน ติดตั้งฝ้าเรียบเสมอ รอยต่อไม่เกยกัน แผ่นฝ้าต้องเท่ากัน
  • งานหลังคา ตรวจสอบวัสดุฝ้าเพดานภายนอก ต้องปูเรียบ ไม่รั่วซึม
  • งานระบบไฟฟ้า ตรวจสอบอุปกรณ์ว่าอยู่ในสภาพพร้อมใช้งาน ทดลองเปิด-ปิดไฟ หลายๆรอย หรือทดลองนำอุปกรณ์ไฟฟ้ามาเสียบปลั๊ก  การเดินสายไฟเรียบร้อย เก็บงานดี
  • งานสุขาภิบาล ควรตรวจสอบสุขภัณฑ์ ว่าพร้อมใช้งาน ไม่สกปรก ไม่มีรอยขีดข่วน ทดลองกดชักโครก เปิดน้ำให้ไหลลงท่อน้ำ หรืออาจจะลองขังน้ำไว้ในอ่างล้างหน้า  ส่วนท่อน้ำต่างๆ การรั่วซึมของน้ำประปา โดยดูจากมิเตอร์น้ำ ถ้าหากปิดน้ำแล้วยังหมุนอยู่แสดงว่ามีรอยรั่ว

หลังจากที่ตรวจงานแล้ว แจ้งโครงการให้ทราบแบบลายลักษณ์อักษร ให้แนบรายการที่เราจดบันทึกพร้อมภาพถ่าย ทางโครงการจะได้ส่งงานต่อให้ช่าง หากมีจุดใหญ่ที่ต้องแก้ไขไม่ควรเซ็นรับนะคะ ให้ทางโครงการแก้ไขให้เรียบร้อยก่อนจะดีกว่า จะได้ไม่ต้องมานั่งมีปัญหากับ วิธีการตรวจรับบ้านโครงการ

ร่วมแสดงความคิดเห็น